Méthodes, formules, exemples chiffrés, sources officielles. Nos guides evergreen pour comprendre tout ce qui compte avant d'acheter un bien locatif.
5 critères, des données officielles DVF et INSEE, un score sur 100 : la méthode rigoureuse pour ne pas confondre une bonne adresse et une bonne annonce.
Formule du rendement brut, net, net-net : comment obtenir le vrai chiffre qui compte avant d'investir.
Deux régimes, deux logiques, et une différence d'impôt qui se chiffre en milliers d'euros chaque année.
Un rendement élevé ne suffit pas : sans cash-flow positif, le patrimoine se construit mais l'effort mensuel épuise. Voici comment le calculer et le sécuriser.
Prix affiché plus frais, c'est la base. Mais un investissement locatif coûte entre 12 et 20% de plus que le prix d'achat : voici le détail poste par poste.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Les F suivent en 2028, les E en 2034. Voici l'état des lieux 2026.
Prix au m², loyers encadrés, quartiers les plus rentables, profil locataire et simulation type. Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir à Bordeaux en 2026.