Fonctionnalités

Tout ce qu'il faut
pour décider sans se tromper.

Un simulateur précis, un portfolio multi-biens et un comparateur côte à côte : tout est pensé pour aller vite et rester juste.

Tester gratuitement

Gratuit, sans carte bancaire et sans limite de biens.

Le parcours

De l'annonce au verdict, en 4 étapes.

01

J'ajoute mon bien

Adresse, prix, frais, prêt : les infos issues de l'annonce et de votre simulateur de prêt.

02

Je règle les variables

Loyer estimé, vacance, taxe foncière, charges. Chaque curseur recalcule instantanément.

03

Je lis le verdict

Rendement net, cash-flow, économie fiscale LMNP, patrimoine projeté sur 25 ans.

04

Je compare

Plusieurs biens en simultané, côte à côte. Le bon choix devient évident.

Les fonctionnalités

Une boîte à outils complète,
pas un gadget.

Simulateur

Tous les calculs qui comptent, en un seul écran.

Rendement brut, net, net-net après impôt. Cash-flow mensuel sur 25 ans. Économie fiscale en LMNP réel vs micro-BIC. Tout est recalculé en temps réel quand vous bougez un curseur.

  • Rendement net après vacance, taxe foncière, charges et gestion
  • Cash-flow année par année avec capital amorti
  • Comparaison fiscale micro-BIC / LMNP réel automatique
  • Patrimoine projeté : valeur du bien, capital remboursé, valeur nette
Indicateurs principaux
Rendement net
5,8 %
Cash-flow mensuel
+ 142 €
Économie LMNP / an
1 850 €
Cash-flow projeté · 25 ans
Portfolio

Tous vos biens sur une seule carte.

Visualisez votre patrimoine en un coup d'œil. Carte interactive avec géolocalisation, KPIs consolidés, total cash-flow et valeur nette agrégée. Indispensable dès que vous dépassez un bien.

  • Carte interactive Leaflet avec marqueurs colorés selon la performance
  • KPIs consolidés : patrimoine total, cash-flow agrégé, rendement moyen
  • Tri et filtres par ville, type de bien ou statut
  • Aperçu rapide de chaque bien avec ses chiffres clés
Mon portfolio · 4 biens
Patrimoine
485 K€
Cash-flow
+ 612 €
Comparateur

Deux biens côte à côte. Le verdict en 30 secondes.

Vous hésitez entre deux opportunités ? Place-les côte à côte sur le comparateur. Tous les indicateurs alignés, les écarts mis en évidence, le meilleur choix devient évident.

  • Comparaison ligne à ligne : rendement, cash-flow, fiscalité
  • Mise en évidence automatique des meilleures valeurs
  • Jusqu'à 4 biens en simultané
  • Export PDF du comparatif pour partager avec votre banquier
Comparateur · 2 biens
Bien A
Bien B
Rendement net
5,8 %
4,2 %
Cash-flow / mois
+ 142 €
- 65 €
Économie LMNP
1 850 €
780 €
Patrimoine 25 ans
215 K€
188 K€
Sécurité

Vos données restent les vôtres.

Authentification sécurisée, sauvegarde automatique sur votre compte, accès depuis n'importe quel appareil. Vous pouvez supprimer vos biens à tout moment, exporter vos données ou clôturer votre compte en un clic.

  • Authentification par lien magique ou mot de passe
  • Sauvegarde automatique de vos biens sur votre compte
  • Conformité RGPD : vos données sont les vôtres
Conformité RGPD
Auth Supabase · Hébergement européen
Suppression possible à tout moment
Email + passwordMagic linkSession persistante
Des chiffres qui parlent
Chaque décision s'appuie sur des données précises et vérifiées.
Multi-supports

Web, iOS, Android : un seul compte.

Commencez une simulation depuis votre ordinateur, terminez-la dans le métro depuis votre iPhone. Vos biens vous suivent partout.

Application web
Accès instantané, rien à installer
iOS & Android
App native, hors-ligne, notifications

Prêt à voir vos vrais chiffres ?

Gratuit. Sans carte bancaire. Premier bien analysé en 30 secondes.

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