Actualités

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Nos analyses sur la fiscalité, les prix, la réglementation et les stratégies des investisseurs particuliers en 2026. Actualisé régulièrement, sans jargon.

Réglementation
À la une 7 min6 mai 2026

Loi Relance logement 2026 : les DPE G peuvent-ils rester loués ?

La loi Relance logement d'avril 2026 pourrait permettre aux propriétaires de logements DPE G de continuer à louer, à condition de s'engager sur des travaux dans 3 ans (maison) ou 5 ans (copropriété). Tour d'horizon complet de cette dérogation, de ses limites et de la stratégie à adopter.

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8 articles
Marché
6 min1 mai 2026
Investissement locatif en mai 2026 : tous les chiffres officiels à jour
Taux 25 ans à 3,38%, frais de notaire dans l'ancien à 7,5-8,5% après hausse des DMTO, sortie de 850 000 logements du statut de passoire thermique grâce au nouveau coefficient électrique : tour d'horizon des chiffres officiels du moment.
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Fiscalité
9 min27 avril 2026
LMNP vs Micro-Foncier : quel régime fiscal choisir en 2026 ?
LMNP réel ou micro-foncier : quel régime maximise votre rendement net en 2026 ? Comparatif sur 10 critères, cas pratiques chiffrés sur studio et T3, arbre de décision. Données conformes à la loi de finances 2026.
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Fiscalité
8 min27 avril 2026
Dispositif Jeanbrun 2026 : le guide complet du bailleur privé
Le dispositif Jeanbrun remplace le Pinel depuis le 21 février 2026. Il permet d'amortir fiscalement votre bien à hauteur de 3,5% à 5,5% par an selon le niveau de loyer pratiqué. Conditions, plafonds, comparatif et simulation : le tour complet.
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Fiscalité
10 min27 avril 2026
Réforme Jeanbrun 2026 : L'Amortissement en Location Nue Enfin Expliqué
Le statut bailleur privé Jeanbrun permet aux propriétaires de location nue de déduire l'amortissement de leur bien — jusqu'à 12 000 €/an. Conditions, comparatif LMNP et deux cas pratiques chiffrés pour savoir si ce régime est fait pour vous.
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Réglementation
7 min27 avril 2026
Recalcul DPE 2026 : 850 000 logements reclassés gratuitement
850 000 logements classés F ou G peuvent être reclassés automatiquement en 2026 grâce à une correction de la méthode DPE 3CL. Pas de nouvelle visite, pas de frais. Un changement de classe peut faire la différence entre un logement louable et interdit à la location.
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Fiscalité
7 min15 avril 2026
Loi de finances 2026 : tout ce qui change pour les investisseurs locatifs
Fin du Pinel, amortissement LMNP recalibré, hausse des frais de notaire : le point complet sur les mesures de la loi de finances 2026 qui concernent directement les investisseurs locatifs particuliers.
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Marché
8 min10 avril 2026
Marché locatif 2026 : les 5 tendances à connaître
Rendements en hausse dans les villes moyennes, tension extrême sur le parc locatif D ou mieux, rentabilité de la colocation qui explose : le marché locatif 2026 récompense les investisseurs méthodiques.
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Fiscalité
9 min5 avril 2026
LMNP 2026 : l'amortissement après la réforme, mode d'emploi
La réforme de l'amortissement LMNP a changé les équilibres. Durée de détention, type de bien, stratégie de sortie : voici les nouvelles règles pour maximiser la rentabilité nette d'un investissement en meublé.
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