Tout ce qu'il faut
pour décider sans se tromper.

J'ajoute mon bien

Adresse, prix, frais, prêt : les infos issues de l'annonce et de votre simulateur de prêt.

Je règle les variables

Loyer estimé, vacance, taxe foncière, charges. Chaque curseur recalcule instantanément.

Je lis le verdict

Rendement net, cash-flow, économie fiscale LMNP, patrimoine projeté sur 25 ans.

Je compare

Plusieurs biens en simultané, côte à côte. Le bon choix devient évident.

Tous les calculs qui comptent, en un seul écran.

Rendement brut, net, net-net après impôt. Cash-flow mensuel sur 25 ans. Économie fiscale en LMNP réel vs micro-BIC. Tout est recalculé en temps réel quand vous bougez un curseur.

• Rendement net après vacance, taxe foncière, charges et gestion
• Cash-flow année par année avec capital amorti
• Comparaison fiscale micro-BIC / LMNP réel automatique
• Patrimoine projeté : valeur du bien, capital remboursé, valeur nette

Tous vos biens sur une seule carte.

Visualisez votre patrimoine en un coup d'œil. Carte interactive avec géolocalisation, KPIs consolidés, total cash-flow et valeur nette agrégée. Indispensable dès que vous dépassez un bien.

• Carte interactive Leaflet avec marqueurs colorés selon la performance
• KPIs consolidés : patrimoine total, cash-flow agrégé, rendement moyen
• Tri et filtres par ville, type de bien ou statut
• Aperçu rapide de chaque bien avec ses chiffres clés

Deux biens côte à côte. Le verdict en 30 secondes.

Vous hésitez entre deux opportunités ? Place-les côte à côte sur le comparateur. Tous les indicateurs alignés, les écarts mis en évidence, le meilleur choix devient évident.

• Comparaison ligne à ligne : rendement, cash-flow, fiscalité
• Mise en évidence automatique des meilleures valeurs
• Jusqu'à 4 biens en simultané
• Export PDF du comparatif pour partager avec votre banquier

Des alertes qui t'évitent les pièges.

DPE classe G, zone PPRI, permis de louer obligatoire, encadrement des loyers, ABF : le simulateur croise les données du bien avec la réglementation locale et vous prévient avant que ça vous coûte cher.

• Alertes DPE et obligations énergétiques (loi Climat)
• Encadrement des loyers selon la commune
• Zones réglementées : ABF, PPRI, périmètre patrimonial
• Permis de louer obligatoire dans certaines villes

Vos données restent les vôtres.

Authentification sécurisée, sauvegarde automatique sur votre compte, accès depuis n'importe quel appareil. Vous pouvez supprimer vos biens à tout moment, exporter vos données ou clôturer votre compte en un clic.

• Authentification par lien magique ou mot de passe
• Sauvegarde automatique de vos biens sur votre compte
• Synchronisation entre web et application mobile
• Conformité RGPD : vos données sont les vôtres