Cas d'usage

Quatre parcours,
un seul objectif : investir juste.

Primo-accédant, investisseur aguerri, multi-propriétaire ou en rendez-vous banquier : voici comment nos utilisateurs font parler les chiffres à leur avantage.

Primo-accédant

Mon premier bien locatif, sans me planter.

Situation

Vous débutez, vous avez repéré un T2 à 150 K€ qui semble pas mal. Mais vous n'avez jamais calculé un rendement net de votre vie.

Avec Rendement.app

Vous renseignez les chiffres de l'annonce et ceux de votre banquier. En 2 minutes, vous savez si le bien s'autofinance ou s'il va vous coûter 200 €/mois pendant 10 ans.

Les gains
  • ✓
    Rendement net réel, pas le chiffre marketing
  • ✓
    Cash-flow mensuel projeté sur toute la durée du prêt
  • ✓
    Alerte si le bien est sous un régime réglementaire (DPE, encadrement)
Investisseur actif

Analyser 10 biens avant d'en visiter un.

Situation

Vous recevez 15 annonces par jour. Vous n'allez pas tout visiter. Il vous faut un filtre rapide et fiable.

Avec Rendement.app

Vous utilisez le simulateur comme un scanner : vous saisissez les chiffres, le verdict tombe en 30 secondes. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui méritent une visite.

Les gains
  • ✓
    Gain de temps massif : vous éliminez les mauvaises affaires en amont
  • ✓
    Votre portfolio consolide tous les biens analysés pour comparer
  • ✓
    Le comparateur permet de placer 4 biens côte à côte
Multi-propriétaire

Voir tout mon patrimoine en un coup d'œil.

Situation

Vous possédez 4 biens dans 2 villes différentes. Vous n'avez pas de vue consolidée : votre tableau Excel est à jour un mois sur deux.

Avec Rendement.app

Vous saisissez vos biens une fois, et la vue Portfolio vous donne cash-flow agrégé, patrimoine total, carte interactive. Vous savez immédiatement lequel tire la moyenne vers le bas.

Les gains
  • ✓
    Carte interactive avec marqueurs colorés selon la performance
  • ✓
    KPIs consolidés : patrimoine, cash-flow, rendement moyen
  • ✓
    Synchronisation web/mobile : vos données vous suivent
Des investisseurs comme toi
Ils ont évité des erreurs et trouvé leur meilleur investissement.
Témoignages

Ce que nos utilisateurs en disent.

Exemples illustratifs basés sur des situations réelles. Les chiffres sont issus de simulations vérifiées.

"J'ai failli acheter un T3 à 140 K€ qui me paraissait top. Le simulateur m'a montré que le cash-flow serait négatif de 280 €/mois à cause de la taxe foncière et de la vacance locative réelle du quartier. J'ai reculé, et 2 semaines plus tard j'ai trouvé mieux."

Économie évitée : 33 600 € sur 10 ans
JM
Julien M.
Primo-accédant · Libourne

"La comparaison micro-BIC / LMNP réel m'a fait réaliser que je payais 1 800 €/an d'impôt en trop. Mon comptable ne m'avait jamais posé la question. Depuis, je simule tous mes biens avant même de contacter l'agent."

Économie fiscale : 1 800 €/an
SL
Sarah L.
Investisseur actif · Toulouse

"J'ai 4 biens et je gérais tout sur Excel. Le portfolio Rendement.app m'a permis de voir que mon bien de Blaye tirait la moyenne de rendement vers le bas. J'ai arbitré sur les loyers et remonté de 4,1 % à 5,3 % de rendement moyen."

+ 1,2 point de rendement moyen
TR
Thomas R.
Multi-propriétaire · Bordeaux

"J'ai utilisé Rendement.app pour préparer mon dossier. Mon banquier a été bluffé par la clarté de la projection sur 25 ans. Crédit validé en 3 jours, taux négocié à 3,2 %. Je n'avais jamais été aussi à l'aise dans ce genre de rendez-vous."

Crédit validé en 3 jours
AB
Antoine B.
En préparation rendez-vous banquier

"L'alerte DPE classe G m'a sauvé la mise. J'étais à deux doigts de signer un compromis sur un bien qui devenait interdit à la location en 2025. Sans ce warning, je prenais cher."

Achat annulé à temps
CM
Camille M.
Investisseur locatif · Nantes

Ils font confiance à Rendement.app

8 550+
Simulations réalisées
4,9/5
Satisfaction utilisateurs
94 %
Recommandent l'outil
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Et vous, quel est votre cas ?

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